Haus zu kaufen in Schwendi

Das Objekt

Sie suchen einen Ort, an dem Ruhe, Weite und Lebensqualität eine ganz neue Dimension erreichen? Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eröffnet Ihnen auf einem beeindruckenden Grundstück von 12.124 m² nahezu unbegrenzte Möglichkeiten – sei es für Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach als privates Refugium fernab des Alltags.

Die ehemalige Hofstelle, deren Ursprung bis ins Jahr 1889 zurückreicht, wurde über Jahre hinweg liebevoll gepflegt und kontinuierlich weiterentwickelt. Heute präsentiert sich das Anwesen in einem technisch wie optisch zeitgemäßen und modernem Zustand – mit dem unverwechselbaren Charakter eines gewachsenen Hofes.

Das großzügige Wohnhaus bietet auf ca. 221 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus traditioneller Bauweise und moderner Ausstattung. Im Zuge einer umfassenden Renovierung im Jahr 2013 wurde das Gebäude energetisch optimiert und die Außenfassade gedämmt, parallel mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet sowie zentrale Bereiche wie Küche, Bad und Wohnräume erneuert. Auch die gesamte Hausinstallation für Strom und Wasser wurde modernisiert. Ein hochwertiger Kachelofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und unterstreicht die besondere Wohnatmosphäre. Der bereits 1996 ausgebaute Dachbereich erweitert den Wohnraum sinnvoll und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Im Dachbereich befindet sich heute ein Studio, welches Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung eröffnet.

Ein besonderes Highlight stellt die 2023 installierte Photovoltaikanlage mit 12 kWp Leistung und einem 10 kWh Speicher dar, die in Kombination mit den vorhandenen Elektroheizungen für ein zukunftsorientiertes Energiekonzept sorgt. Ergänzend wurde 2024 die Hoffassade erneuert, wodurch das Anwesen auch äußerlich in neuem Glanz erscheint.

Das Langhaus verfügt darüber hinaus über eine klassische Tenne (z.B. als Garage nutzbar) sowie einen integrierten Pferdestall mit vier großzügigen Boxen und Stallgasse – ideale Voraussetzungen für die private Pferdehaltung direkt am Haus. Der großzügige Ökonomieteil bietet zudem umfangreiche Platzreserven und eröffnet einem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten und weiteres Ausbaupotential, z.B. für einen weiteren Wohnbereich.

Gegenüberliegend befindet sich ein solide errichteter Ökonomieteil, der 2022 umfassend aufgewertet wurde (neuer Betonboden, frischer Anstrich) und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für landwirtschaftliche Zwecke. Ein großzügiger Carport schafft zusätzlichen Raum, beispielsweise für ein Wohnmobil, landwirtschaftliche Maschinen oder Fahrzeuge.

Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber: Großzügige Grünflächen, idyllische Rückzugsorte, ein gepflegter Garten mit Gartenhaus, Gewächshaus, Gemüsebeeten sowie weitläufige Obstwiesen schaffen eine unvergleichliche Lebensqualität. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, ungestörte Ruhe und gleichzeitig die Freiheit, Ihre individuellen Wohn- und Lebenskonzepte zu verwirklichen.

Die Immobilie ist ab Februar 2027 bezugsfrei und kann ab diesem Zeitpunkt von einem neuen Besitzer entsprechend genutzt und bewirtschaftet werden.

Fazit:
Ein Anwesen dieser Art ist eine seltene Gelegenheit. Ob als privater Rückzugsort, für Tierhaltung – insbesondere Pferde – oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Dieser Aussiedlerhof bietet Ihnen Raum für Visionen und ein Leben im Einklang mit der Natur. Ein Ort, der nicht nur ein Zuhause ist – sondern ein Lebensgefühl.