Der Kauf eines Hauses ist weit mehr als nur eine finanzielle Entscheidung – es ist der Beginn eines neuen Lebenskapitels. Ob Sie sich in Biberach, Laupheim, Ochsenhausen oder Bad Schussenried niederlassen möchten: Ein klarer Plan hilft Ihnen, den Hauskauf entspannt und sicher zu gestalten.
Mit unserer Erfahrung und Marktkenntnis in Oberschwaben führen wir Sie Schritt für Schritt – von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe.
Hier ist Ihre strukturierte Checkliste für einen erfolgreichen Immobilienkauf:
Die Checkliste
Bewertung der finanziellen Situation:
Bevor Sie sich auf die Suche begeben, lohnt sich ein realistischer Blick auf Ihre Finanzen.
Überprüfen Sie Einkommen, Ersparnisse und laufende Verpflichtungen. Denken Sie an Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Instandhaltung.
Erkundung von Finanzierungsmöglichkeiten:
Vergleichen Sie Finanzierungsangebote verschiedener Banken und Förderprogramme – etwa über die KfW. Eine Finanzierungsberatung über Pflug verschafft Ihnen Klarheit, welche monatliche Belastung tragbar ist und welche Konditionen langfristig zu Ihnen passen.
Vorabgenehmigung für Kredit:
- Beantragen Sie eine Vorabgenehmigung für einen Kredit, um zu wissen, wie viel Sie sich leisten können.
- Beachten Sie dabei die Zinsen, die monatlichen Zahlungen und andere Bedingungen des Kredits.
Festlegung von Anforderungen:
Definieren Sie, was Ihnen wichtig ist: Größe, Lage, Ausstattung, Infrastruktur.
Soll es das Haus im Grünen in Ummendorf sein oder die Stadtvilla in Biberach?
Suche nach Immobilien:
Wir unterstützen Sie bei der Immobiliensuche, präsentieren geprüfte Objekte und verschaffen Ihnen Zugang zu Häusern, die oft nicht öffentlich gelistet sind.
Mit 3D-Rundgängen, Drohnenaufnahmen und realistischen Bewertungen können Sie gezielt vergleichen – statt sich zu verzetteln.
Besichtigung von Häusern:
Vereinbaren Sie mit uns Besichtigungstermine für potenzielle Immobilien und machen Sie sich gründliche Notizen über den Zustand, die Ausstattung und Ihre Eindrücke. Gemeinsam prüfen wir genau!
Vor jeder Kaufentscheidung steht die gründliche Prüfung der Immobilie.
Ein Sachverständiger oder Energieberater bewertet Zustand, Bausubstanz, Heizung, Dach und Energieeffizienz.
So vermeiden Sie unvorhergesehene Kosten und können bei Bedarf Modernisierungszuschüsse beantragen.
Wir organisieren für Sie die notwendigen Unterlagen, Energieausweise und Gutachten – damit Sie genau wissen, worin Sie investieren.
Kaufvertrag, Grundbuch, Belastungen – die rechtliche Seite ist komplex, aber entscheidend.
Lassen Sie Eigentumsverhältnisse, Pfandrechte und mögliche Altlasten unbedingt prüfen, bevor Sie den Kaufvertrag unterzeichnen.
Unser Team begleitet Sie bis zum Notartermin, klärt offene Fragen und sorgt dafür, dass alle Vertragsdetails sauber geregelt sind. So gehen Sie rechtlich auf Nummer sicher.
Ein realistischer Angebotspreis ist die Basis jeder erfolgreichen Verhandlung.
Wir analysieren Vergleichsobjekte in Ihrer Region und helfen, ein marktgerechtes, aber strategisch kluges Angebot zu formulieren.
Dank unserer Markterfahrung und Verhandlungskompetenz erzielen Sie faire Konditionen – ohne böse Überraschungen.
Wenn alle Formalitäten erledigt sind, folgt die Vertragsunterzeichnung beim Notar.
Wir begleiten Sie zum Termin, prüfen die Abrechnung und koordinieren den Zahlungsvorgang.
Nach der Übergabe erhalten Sie die Schlüssel – und damit beginnt Ihr neues Kapitel.
Mit uns behalten Sie auch in dieser Phase Ruhe und Übersicht.
Planen Sie den Umzug rechtzeitig, kümmern Sie sich um Ummeldungen und Versorgungsanschlüsse.
Und dann: ankommen, einrichten, wohlfühlen.
Wir freuen uns mit Ihnen über den erfolgreichen Abschluss – und sind auch danach Ihr Ansprechpartner für Fragen rund um Wertsteigerung, Modernisierung oder Weiterverkauf.
Gut vorbereitet zum Eigenheim
Ein Hauskauf ist kein Alltagsthema – aber mit der richtigen Struktur und einem erfahrenen Partner an der Seite wird er zum Erfolg.
Pflug. Immobilien & Werte steht Ihnen mit Expertise, regionalem Netzwerk und ehrlicher Beratung zur Seite – vom ersten Gespräch bis zum Einzug.
Ein Zuhause kauft man nicht jeden Tag – aber wenn, dann richtig.
