Wohnung zu kaufen in Stuttgart

Das Objekt

Willkommen am ruhigen Rand von Stuttgart-Möhringen, wo die Stadt endet und die Natur beginnt.
Hier erwartet Sie eine charmante 2 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 – bequem erreichbar über einen Aufzug.

- 65 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit Südausrichtung
- großzügige Küche (Einbauküche vorhanden)
- Aufzugsversorgt
- Bezugsfrei - sofort verfügbar!
- abschließbare Einzelgarage (im Preis inkl.)

Ruhige Randlage, kurze Wege in die Natur und top Anbindung an den ÖPNV und an die Infrastruktur Möhringens.

Die Wohnung bringt Geschichte und Charakter mit:
Zwar ist die Ausstattung in die Jahre gekommen, doch spiegelt sie noch heute die hohe Qualität und den wertigen Stil der damaligen Zeit wider. Alles wurde über die Jahre hinweg äußerst pfleglich behandelt – und das sieht man auf den ersten Blick.
Wer Lust auf Modernisierung hat, findet hier mit der großzügigen Raumaufteilung und dem große Balkon eine hervorragende Basis, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Neue Böden, frische Wände, ein modernes Bad?
Hier dürfen Sie sich verwirklichen – ganz nach Ihrem Stil, ganz nach Ihrem Budget.

Der Wohnkomplex weist aktuell einen Modernisierungsrückstau auf, welcher in den letzten Eigentümerversammlungen umfassend thematisiert wurde. Rücklagen wurden gezielt aufgebaut, um geplante Sanierungen in den nächsten Jahren überwiegend ohne Sonderumlagen durchzuführen. Zwar sind kleinere Sonderumlagen nicht ausgeschlossen, jedoch verfolgt die Hausverwaltung konsequent das Ziel, Modernisierungen aus den Rücklagen zu finanzieren. Diese Maßnahmen werden künftig den Wert des Hauses nachhaltig sichern und steigern – wodurch sich für Käufer heute eine ausgezeichnete Investitionschance ergibt: aktuell zu einem attraktiven Preis erwerben und von den kommenden Modernisierungen profitieren.

Ob Selbstnutzung oder Investment – hier kaufen Sie Lage, Potenzial und Substanz.