Das Objekt
Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und ein familienfreundliches Raumkonzept in ruhiger Wohnlage von Bergatreute. In hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und nach dem KfW-55-Standard gebaut, bietet die Immobilie auf rund 153 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort und nachhaltige Energietechnik.
Der durchdachte Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, ein separates Büro, zwei moderne Badezimmer sowie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und schafft den idealen Mittelpunkt für das Familienleben.
Auch energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und gedämmte Außenwände sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine gepachtete Photovoltaikanlage (Baujahr 2020) mit 9,66 kWp Leistung und 7,50 kWh Batteriespeicher.
Das großzügige 1.189 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Ein gepflegter Garten, ein Gartenhaus mit integrierter Wasserzisterne sowie ein Carport mit Stellplätzen für bis zu drei Fahrzeuge runden das attraktive Gesamtbild ab.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Bergatreute und ist sofort bezugsfrei – beste Voraussetzungen, um Ihr neues Zuhause ohne lange Wartezeit zu beziehen.
Sie treffen hier auf eine moderne, energieeffiziente Immobilie mit viel Platz, gehobener Ausstattung und hervorragendem Wohnkomfort – ideal für Familien und alle, die zukunftssicher wohnen möchten.
Objektdaten
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Objektnummer
1034
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Objektart
Haus
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Ort
Bergatreute
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Baujahr
2016
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
sofort
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Distanz zur Autobahn
25 km
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.189 m²
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Wohnfläche
ca. 153 m²
Preise
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Kaufpreis
649.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
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Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A_PLUS
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergiebedarf
25,25kWh / (m²*a)
A+
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B
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0
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Endenergiebedarf
25,25kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche ein modernes und familienfreundliches Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, Büro, zwei Bädern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Dank KfW-55-Standard, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage überzeugt die Immobilie auch energetisch. Das ca. 1.189 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten, Gartenhaus und Carport für bis zu drei Fahrzeuge bietet viel Platz und Privatsphäre. Ruhig in Bergatreute gelegen und sofort bezugsfrei, ist das Haus ideal für Familien und alle, die zukunftssicher wohnen möchten.
Thomas Kiefer
