Schenkung zu Lebzeiten | Pflug. Immobilien & Werte

Schenkung zu Lebzeiten – eine gute Idee?

Mit einer Schenkung regeln Sie Ihr Erbe nach Ihren Vorstellungen, noch bevor der Ernstfall eintritt. Sie entscheiden, wer Ihre Immobilie erhält, und vermeiden mögliche Konflikte zwischen Erben.
Ein weiterer Vorteil: Durch geschickte Planung können Sie steuerliche Freibeträge optimal nutzen – und das sogar mehrfach, denn diese gelten alle zehn Jahre erneut.

Aber Vorsicht: Eine Schenkung ist kein Schritt, den man leichtfertig gehen sollte. Neben emotionalen Aspekten spielen auch rechtliche und finanzielle Themen eine große Rolle.

Erbschafts- und Schenkungssteuer – die wichtigsten Freibeträge

Je nach Verwandtschaftsverhältnis gelten unterschiedliche Freibeträge. Diese sollten Sie bei Ihrer Planung unbedingt berücksichtigen:

Ehepartner und eingetragene Lebenspartner: 500.000 €
Kinder und Stiefkinder: 400.000 €
Enkel und Urenkel: 200.000 €
Eltern und Großeltern: 100.000 €
Geschwister: 20.000 €
Nichtverwandte: 20.000 €

Unser Tipp: Wer frühzeitig überträgt, kann diese Freibeträge mehrfach nutzen und so die Steuerlast deutlich reduzieren.

So schützen Sie sich als Schenkender

Auch wenn Sie Ihre Immobilie übertragen, können Sie sich wichtige Rechte sichern – etwa ein Wohnrecht, Nießbrauchrecht oder ein Rückforderungsrecht.
So behalten Sie die Kontrolle und stellen sicher, dass Ihre Immobilie nicht verkauft oder vermietet wird, wenn das nicht in Ihrem Sinne ist.

Typische vertragliche Sicherheiten sind:

Wohnrecht oder Nießbrauch: Sie dürfen weiterhin im Haus wohnen oder Erträge daraus beziehen.
Rückforderungsrecht: Falls der Beschenkte in finanzielle Schwierigkeiten gerät, können Sie die Immobilie zurückfordern.
Pflegevereinbarung: Sie können festlegen, dass Sie im Alter Unterstützung erhalten – eine faire Lösung für beide Seiten.

So bleibt Ihre Schenkung ein Akt der Fürsorge – ohne böse Überraschungen.

Unsere Empfehlung: Erst beraten, dann verschenken

ine Schenkung zu Lebzeiten kann sinnvoll sein – wenn sie gut geplant und rechtlich sauber umgesetzt wird.
Wir bei Pflug. Immobilien & Werte beraten Sie nicht nur beim Verkauf und der Finanzierung, sondern auch rund um das Thema Immobilienerbe und Vermögensweitergabe.

Mit über 20 Jahren Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt und einem tiefen Verständnis für finanzielle Zusammenhänge helfen wir Ihnen, die beste Lösung für Ihre Familie und Ihre Immobilie zu finden – ehrlich, bodenständig und mit Herz für Oberschwaben.

Sprechen Sie mit uns, bevor Sie schenken – wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Werte sinnvoll weitergeben.

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