Haus zu kaufen in Warthausen

Das Objekt

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint den besonderen Charme der 1950er-Jahre mit modernem Wohnkomfort und einem sofort bezugsfertigen Zustand. Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand – hier heißt es: Koffer packen und einziehen.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der moderne Wohnanbau mit großzügiger Fensterfront, der ein außergewöhnlich helles und offenes Wohngefühl schafft. Durch die Erweiterung wurde insbesondere der Wohnbereich vergrößert und bildet heute das Herzstück des Hauses – ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Zusammensein.

Auf rund ca. 134 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit insgesamt 3 Zimmern. Das ca. 400 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Familienleben, entspannte Grillabende oder spielende Kinder im eigenen Garten.

Erdgeschoss
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie harmonisch hier moderner Wohnstil und gemütlicher Charakter miteinander kombiniert wurden. Moderne Fliesen, eine geschmackvolle Ausstattung sowie die offene und helle Gestaltung sorgen für ein äußerst angenehmes Wohnambiente.

Im Erdgeschoss befinden sich:

- ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
- ein separates Gäste-WC,
- eine großzügige Küche mit vorhandener Einbauküche und Zugang zur sonnigen Südterrasse,
- sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang.

Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Das Haus ist voll unterkellert. Auch dieser Bereich wurde renoviert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum.

Außenbereich

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Teile des Gartens sind umzäunt und schaffen dadurch zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein Schuppen. Aufgrund der aktuellen Zugangssituation ist die Garage derzeit nicht direkt mit dem Auto erreichbar, eignet sich jedoch hervorragend zur Unterbringung von Fahrrädern, Motorrädern oder Gartengeräten. Zusätzlich wurden vor dem Haus zwei Außenstellplätze geplant, die lediglich noch fertiggestellt werden müssen.

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