Wohnung zu kaufen in Biberach an der Riß

Das Objekt

In angenehmer, innenstadtnaher Lage von Biberach präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Mehrparteienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar und sorgt für einen hohen Wohn- und Standortkomfort.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines laufend instand gehaltenen Gebäudes aus dem Jahr 1968 und ist über wenige Stufen gut erreichbar. Auf ca. 70 m² überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss sowie drei großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Im Jahr 2010 wurden die Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung ersetzt und die Fassade erneuert - Maßnahmen, die den Wohnkomfort und die Wehrhaftigkeit der Immobilie nachhaltig steigern. Das Beheizen erfolgt über Elektroheizkörper.

Zur Ausstattung zählen eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Kellerraum. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen im direkten Umfeld zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2017 für monatlich 780 € vermietet. Da der aktuelle Mieter einen Auszug plant, bietet sich perspektivisch sowohl die Möglichkeit zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung.
Die Kombination aus Lage, Grundriss und Flexibilität macht dieses Angebot besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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