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Das Objekt

Attraktive Vier-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Flair in zentraler Lage von Biberach: Die ca. 108 m² große, barrierearme Wohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage überzeugt durch einen großzügigen, rund 41 m² großen Wohn- und Essbereich, drei flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie viel Tageslicht dank moderner, dreifach verglaster Fenster. Zwei Balkone – darunter ein sonniger Westbalkon – bieten ideale Rückzugsorte zum Entspannen.

Innenstadt, Marktplatz und das Naherholungsgebiet Wolfental erreichen Sie in wenigen Gehminuten; ein Wasserspielplatz liegt direkt am Haus. Zur Ausstattung zählen eine gepflegte Einbauküche, ein Tageslichtbad, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz.

Ihr Vorteil: Großzügiges Wohnen, Aufzug, hervorragende Lage und ein Wohngefühl mit besonderem Weitblick. Die derzeit vom Eigentümer eigengenutzte Wohnung kann zeitnah bezugsfrei übergeben werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    693

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Biberach an der Riß

  • Baujahr

    1971

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2015

  • Verfügbar ab

    01.01.2026

  • Etage

    4

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 108 m²

Preise

  • Kaufpreis

    398.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer

  • Provisionshinweis

    3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    181kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

181kWh / (m²*a)

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Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich nahe dem Stadtteil Wolfental in einem beliebten Wohngebiet von Biberach. In dieser Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und Bushaltestellen in fußläufiger Reichweite. Das Zentrum und der Marktplatz der Stadt Biberach sind von hier aus in wenigen Minuten gut zu Fuß erreichbar.

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Thomas Kiefer

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