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Das Objekt
In ruhiger Wohngegend am Ortsrand von Hochdorf erwartet Sie diese außergewöhnlich gepflegte Dachgeschosswohnung in einem modernen Wohnhaus mit nur drei Einheiten aus dem Baujahr 1999. Das Gebäude präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und besticht durch eine angenehme, harmonische Nachbarschaft.
Wohngefühl & Ausstattung
Die Wohnung ist über wenige Stufen bequem erreichbar und überzeugt auf Anhieb mit ihrer hellen, freundlichen Atmosphäre und der hochwertigen Ausstattung: Parkettboden, Fliesen, Feinputz, stilvolle Deckenspots – hier stimmt jedes Detail.
Das Raumkonzept vermittelt echtes Haus-im-Haus-Gefühl: Der ausgebaute Dachraum, erreichbar über eine elegante Massivholztreppe, bietet großzügige Fläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Homeoffice, Atelier, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.
Zusätzlich haben Sie einen Gartenanteil von 140qm zur Alleinigen Nutzung.
Besondere Highlights
Großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer – viel Platz und Stauraum.
Süd-West-Balkon mit traumhaftem Ausblick – Sonne bis in die Abendstunden.
Gartenanteil mit Alleinnutzungsrecht auf rund 140 m² – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.
Garage und zusätzlicher Außenstellplatz im Preis inklusive.
Zusätzlicher Stauraum im Keller sowie kleine Bühne über der Garage.
Selbstbewohnte und äußerst gepflegte Wohnung in hervorragendem Zustand.
Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagenzufuhr.
Energie & Wirtschaftlichkeit
Das Haus wird über umweltfreundliche Fernwärme versorgt – wartungsarm, effizient und ressourcenschonend. Keine eigene Heizungsanlage, kein Brennstofflager – stattdessen hohe Versorgungssicherheit und stabile Energiekosten.
Das Hausgeld beträgt nur ca. 275 € monatlich – dank Selbstverwaltung eine sehr transparente und wirtschaftliche Lösung.
Fazit
Diese Wohnung ist etwas ganz Besonderes: Sie vereint die Unabhängigkeit und Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer Eigentumswohnung. Ruhige Lage, hochwertige Ausstattung, großzügiger Garten und das gewisse Extra an Wohnqualität – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Lassen Sie sich alle Details nicht entgehen – im vollständigen Exposé finden Sie zusätzlich:
- Hochwertige Innenaufnahmen
- Informationen zur Lage, Infrastruktur & Umgebung
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Objektdaten
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Objektnummer
772
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Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Hochdorf
-
Baujahr
1999
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
sofort
-
Etage
1
-
Distanz zur Autobahn
1.3 km
Zimmer
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Zimmer
5
Flächen
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Wohnfläche
ca. 127 m²
Preise
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Kaufpreis
399.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
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Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
66.01 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
66.01 kWh / (m²*a)
Grundrisse
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