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Das Objekt
Dieses frisch renovierte und voll möblierte 1,5 -Zimmer-Apartment (ca. 40 m²) im zweiten Obergeschoss eines beliebten Spa Resorts in ruhiger Einzellage vereint Erholung und Investment in idealer Weise.
Die offene Maisonette-Architektur verleiht der Wohnung eine leichte, fast loftartige Atmosphäre. Oben sorgt die Galerie mit Schlafbereich für ein luftiges Raumgefühl, unten bietet das Apartment mit Schlafsofa einen flexibel nutzbaren Rückzugsort. Dank hochwertiger Möblierung, moderner Küchenzeile und stilvollem Bad ist das Apartment sofort bezugsfertig.
Nutzungsmöglichkeiten
Option 1:
Eigennutzung: Verbringen Sie erholsame Tage im Allgäu und genießen Sie den hauseigenen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, die Sie wie Ihr eigenes Spa nutzen können – fußläufig erreichbar, im Bademantel direkt im Haupthaus. Dazu kommen Ruhezone, Restaurant mit Sonnenterrasse sowie Spielplatz und Spielzimmer für Kinder.
Option 2:
Eigene Vermietung: Über Plattformen wie Airbnb erzielen Sie je nach Auslastung attraktive Einnahmen.
Option 3:
Hotelvermietung: Auf Wunsch können Sie die Einheit für 480,- EUR (p.a. 5.760,- EUR) an den Hotelbetreiber vermieten – flexibel und zusätzlich an 20 Tagen im Jahr selbst nutzbar. Überlassen Sie das Appartment den Betreibern enfällt sogar die mtl. Nebenkostenpauschale in Höhe von 186,- EUR.
Im der Nebenkostenpauschale sind alle Betriebskosten wie Strom, Wasser und Spabenutzung enthalten. Beachten Sie, dass hier keine klassische Rücklage gebildet wird - die Anlage wurde aber in den letzten Jahren umfassend saniert und strahlt in einem sehr schönen Zustand.
Besonderheiten der Anlage
Traumhafte Lage im Kürnach-Tal bei Wiggensbach, nur wenige Minuten von Kempten und dem Center Parcs Allgäu entfernt. Der benachbarte Pferdehof bietet auch Ihren Kindern viel Freude beim Ponyreiten.
Unweit entfernt liegt zudem ein beliebter Golfplatz - so ist für Unterhaltung gesorgt.
Eine der besten Luftqualitäten der Region und hauseigene Quellen mit erstklassiger Wasserqualität
Wellness- und Freizeitangebot, das Sie direkt mit Ihrem Apartment nutzen, ohne zusätzliche Mitgliedschaft
Ihr nächster Schritt
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Objektdaten
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Objektnummer
830
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Wiggensbach
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Baujahr
1978
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
1.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 40 m²
Preise
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Kaufpreis
179.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
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Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Grundrisse
Stefan Pflug
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Stefan Pflug
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