Wohnung zu kaufen in Bad Saulgau

Das Objekt

Diese außergewöhnliche und barrierefreie Wohnung im obersten Geschoss überzeugt durch Großzügigkeit, Licht und ein Raumkonzept, das man so nicht alle Tage findet. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die dank perfekter Ausrichtung ganztägig von Sonne verwöhnt wird, ein Platz für lange Sommerabende, Homeoffice im Freien oder einfach zum Durchatmen über den Dächern der Stadt.

Die Wohnung ist aufzugsversorgt und damit bequem erreichbar.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung bietet aktuell vier Zimmer, ergänzt durch eine offene Galerie, die dem Wohnbereich ein beeindruckendes Raumgefühl und architektonische Weite verleiht.

Das Elternschlafzimmer wurde ursprünglich aus zwei Zimmern zusammengelegt und präsentiert sich heute besonders großzügig. Mit wenig Aufwand ließe sich hier wieder eine Wand einziehen, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen – maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Galerie. Große Fensterflächen, viel Tageslicht und die offene Gestaltung schaffen ein modernes, luftiges Wohnambiente. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits im Angebot enthalten.

Hinweis:
Das aktuelle Hausgeld beträgt 589 € monatlich.
Davon entfallen rund 380 € auf die Rücklagenzuführung, da im Gebäude eine größere, wertsteigernde Modernisierungsmaßnahme geplant ist. Ziel dieser Maßnahme ist es, das Gebäude energetisch und technisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen.

Dieser Umstand wurde bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt (Wertermittlung finden Sie im Exposé)
Von dieser Investition profitieren sowohl das Gesamtobjekt als auch die einzelne Wohneinheit nachhaltig durch eine erhöhte Energieeffizienz und einer langfristige Werterhaltung der Immobilie. Die genaue Ausgestaltung und Höhe der Kosten wird aktuell noch in der Eigentümergemeinschaft abgestimmt, es ist jedoch mit einer Sonderumlage zu rechnen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zzgl. 15.000 € erworben wird. Zu Beachten ist, dass dieser über eine Treppe zugänglich ist.
Gesamtpreis der Wohnung mit Stellplatz: 314.000,- €

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