Das Objekt
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und bietet auf rund 80 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss.
Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend renoviert und auf einen modernen Stand gebracht. Dabei wurden unter anderem die Bodenbeläge, die Wandoberflächen und die Elektrik erneuert. Neue Fenster sorgen für helle Räumlichkeiten und ein angenehmes Wohnklima. Auch die moderne Einbauküche die gegen Aufpreis übernommen werden kann, stammt aus dem Jahr 2021.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet einen schönen Rückzugsort und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Sie ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.
Eine eigene Garage ergänzt das Angebot. Der Gesamtpreis für die Wohnung inklusive Garage beträgt 264.000 €. Beim Kaufpreis besteht Verhandlungsspielraum.
Objektdaten
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Objektnummer
1101
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Objektart
Wohnung
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Ort
Biberach an der Riß
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Baujahr
1968
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
249.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. Mehrwertsteuer
-
Provisionshinweis
3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
143 kWh / (m²*a)
A+
A
B
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Endenergieverbrauch
143 kWh / (m²*a)
Grundrisse
Julian Nusser
