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Das Objekt
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Biberach an der Riß vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem hellen Wohn- und Essbereich. Zwei Balkone schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zum Verweilen ein.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2003 generalsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die barrierearme Ausführung inklusive Aufzug sorgt für einen hohen Wohnkomfort und macht die Wohnung für verschiedenste Lebenssituationen attraktiv. Ein Duplex-Garagenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann für zusätzlich 10.000 € erworben werden.
Eckdaten:
-3-Zimmer-Wohnung
-Ca. 65 m² Wohnfläche
-Mehrfamilienhaus 2003 generalsaniert
-2 Schlafzimmer
-2 Balkone
-1 Badezimmer
-Barrierearm inkl. Aufzug
-Innenstadtlage in Biberach an der Riß
-Seit Mai 2026 vermietet
-Kaltmiete: 850 € / Monat
-Hausgeld: 237 € / Monat
-Duplex-Garagenstellplatz zzgl. 10.000 €
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine zentral gelegene Wohnung mit kurzen Wegen in die Innenstadt suchen, als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit Mai 2026 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 850 €, wodurch sie bereits vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen bietet.
Objektdaten
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Objektnummer
971
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Objektart
Wohnung
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Ort
Biberach an der Riß
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Baujahr
2003
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Vermietet
Ja
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 65 m²
Preise
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Kaufpreis
299.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
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Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Grundrisse
Yannick Weißer
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Yannick Weißer
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