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Das Objekt
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Biberach an der Riß vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Auf rund 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem hellen Wohn- und Essbereich. Zwei Balkone schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zum Verweilen ein.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2003 generalsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die barrierearme Ausführung inklusive Aufzug sorgt für einen hohen Wohnkomfort und macht die Wohnung für verschiedenste Lebenssituationen attraktiv. Ein Garagenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann für zusätzlich 10.000 € erworben werden.
Eckdaten:
-3-Zimmer-Wohnung
-Ca. 67 m² Wohnfläche
-Mehrfamilienhaus 2003 generalsaniert
-2 Schlafzimmer
-2 Balkone
-1 Badezimmer
-Barrierearm inkl. Aufzug
-Innenstadtlage in Biberach an der Riß
-Seit Mai 2026 vermietet
-Hausgeld: 237 € / Monat
-Garagenstellplatz zzgl. 10.000 €
-Preis inkl. Stellplatz 309.000 €
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine zentral gelegene Wohnung mit kurzen Wegen in die Innenstadt suchen, als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit 2020 an eine Hausverwaltung vermietet. Der Eigentümer erhält von dieser eine monatliche Kaltmiete von 450 € und hat im Gegenzug keinerlei Aufwand mit der Vermietung. Das Verhältnis ist natürlich bei Eigenbedarf kündbar, damit die Wohnung mit entsprechender Frist selbstgenutzt werden kann.
Objektdaten
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Objektnummer
971
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Objektart
Wohnung
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Ort
Biberach an der Riß
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Baujahr
2003
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Vermietet
Ja
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 67 m²
Preise
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Kaufpreis
299.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
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Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Diese barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen überzeugt durch ihre zentrale Innenstadtlage in Biberach an der Riß sowie einen durchdachten Grundriss auf ca. 67 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2003 generalsanierte Mehrfamilienhaus mit Aufzug bietet modernen Wohnkomfort und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit 2020 an eine Hausverwaltung vermietet, die sie seit Mai 2026 an die aktuellen Bewohner weitervermietet. Ein Garagenstellplatz kann für zusätzlich 10.000 € erworben werden und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Yannick Weißer
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Yannick Weißer
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