Haus zu kaufen in Erkheim

Das Objekt

Zu groß gibt's nicht.

Wer Platz sucht, wird hier fündig. Wer Möglichkeiten sucht, erst recht.

Auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück in Erkheim wartet eine Immobilie, die weit mehr bietet als ein klassisches Wohnhaus. Das Ensemble besteht aus einem großzügigen Wohnhaus, einer ehemaligen Gaststätte mit weitläufigen Flächen sowie umfangreichen Keller- und Nebenräumen.

Das Wohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse und bietet reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnbereich nach außen und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität.

Ein echtes Highlight ist die ehemalige Gaststätte im Anbau. Die großzügigen Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten enormes Entwicklungspotenzial. Ob zusätzliche Wohnbereiche, Büro, Praxis, Atelier, Hobbyräume, Werkstatt oder Lagerflächen – hier finden Ideen Raum zur Entfaltung.

XXL Keller mit 200+m²!
Besonders beeindruckend sind die zahlreichen Nebenflächen. Der Anbau ist vollständig unterkellert und verfügt unter anderem über mehrere Kühlräume. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen und weitere Nutzflächen, die heute nur noch selten in dieser Größenordnung zu finden sind.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, die vorhandenen Flächen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bereits durchgeführte Modernisierungen umfassen unter anderem die Elektrik aus dem Jahr 2000, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise modernisierte Bäder sowie eine Pelletheizung aus dem Jahr 2005. Auch das Dach wurde bereits erneuert.

Eine frühere Genehmigung zur Umnutzung der ehemaligen Gastronomieflächen lag bereits vor. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven für zukünftige Nutzungskonzepte.

Ob großes Familienprojekt, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein Objekt mit Entwicklungspotenzial – Immobilien dieser Größenordnung und Vielseitigkeit sind selten geworden.

Weitere Informationen sowie Innenaufnahmen erhalten Sie gerne mit dem ausführlichen Exposé.