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Das Objekt
Diese moderne, äußerst gepflegte und ansprechende 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer ruhigen, begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zur Biberacher Innenstadt. Die attraktive Wohnanlage aus dem Jahr 1999 umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet damit ein angenehmes, privates Wohnumfeld.
Die Wohnung ist barrierefrei über das Erdgeschoss zugänglich und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 108 m². Herzstück und Lebensmittelpunkt ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und eine angenehme Atmosphäre begeistert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse sowie in Ihr eigenes Gartenstück mit Sondernutzungsrecht – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien.
Das Erdgeschoss wird ergänzt durch eine große, funktionale Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein hübsches, helles Tageslichtbad, das den privaten Rückzugsbereich perfekt abrundet.
Zusätzlichen Raum bietet das Untergeschoss mit einem ca. 16 m² großen Hobbyraum, einem geräumigen Abstellraum sowie einem separaten kleinen Duschbad. Dieser Bereich wurde teilweise als Gästebereich genutzt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende März vermietet und steht ab dem 01. April 2026 zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die sich direkt am Eingangsbereich befindet und somit eine komfortable, sichere und trockene Unterbringung Ihres Fahrzeugs gewährleistet.
Die durchdachte Raumaufteilung, der sehr gepflegte Zustand, die großzügige Wohnfläche sowie die beliebte, ruhige Wohnlage zeichnen diese einzigartige Maisonettewohnung und dieses Angebot aus.
Lassen Sie sich die vielen Details nicht entgehen – im vollständigen Exposé finden Sie zusätzlich:
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Objektdaten
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Objektnummer
721
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Objektart
Maisonette Wohnung
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Ort
Biberach an der Riß
-
Baujahr
1999
-
Zustand
Neuwertig
-
Verfügbar ab
01.04.2026
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Distanz zur Autobahn
0.9 km
Zimmer
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Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 108 m²
Preise
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Kaufpreis
399.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
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Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
107.1 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
107.1 kWh / (m²*a)
Grundrisse
Thomas Kiefer
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Thomas Kiefer
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