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Das Objekt
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Diese großzügige, voll ausgestattete Maisonettewohnung (ca. 92 m²) im historischen Kavaliershaus der Allgäu Residenz Natur & Spa überzeugt mit durchdachtem Grundriss, stilvollem Ambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – vom eigenen Urlaubsdomizil bis hin zur renditestarken Kapitalanlage.
Auf zwei Ebenen erwartet Sie im unteren Geschoss ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Die obere Etage bietet mit Galerie, zweitem Schlafzimmer und großem Bad zusätzlichen Komfort – ideal für Familien oder Gäste.
Ihre Möglichkeiten
Eigennutzung: Genießen Sie erholsame Tage im Allgäu mit allen Annehmlichkeiten der Anlage: Schwimmbad, Sauna, Ruhebereich, Restaurant mit Sonnenterrasse sowie Spielangebote für Kinder – direkt fußläufig erreichbar.
Eine dauerhafte Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz ist nicht gestattet – die Residenz ist konsequent auf Ferien- und Freizeitnutzung ausgelegt.
Eigene Vermietung: Dank Größe und Ausstattung lassen sich bei Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airbnb oder Booking Einnahmen von 250 bis 350 € pro Nacht erzielen.
Hotelvermietung: Alternativ können Sie die Einheit für 1.100,- EUR (p.a. 13.248,- EUR) an den Hotelbetreiber vermieten – flexibel kündbar mit drei Monaten Frist. Überlassen Sie das Appartment den Betreibern enfällt sogar das mtl. Hausgeld in Höhe von 438,- EUR.
Die Highlights der Anlage
Ruhige Traumlage im Kürnach-Tal bei Wiggensbach, wenige Minuten von Kempten und dem Center Parcs Allgäu
Erstklassige Luft- und Wasserqualität durch hauseigene Quellen
Vielfältiges Wellness- und Freizeitangebot, das Sie direkt mit Ihrer Einheit nutzen können
Hinweis
Eine dauerhafte Nutzung als Erstwohnsitz ist nicht gestattet – die Residenz ist konsequent auf Ferien- und Freizeitnutzung ausgelegt.
Ihr Vorteil
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Objektdaten
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Objektnummer
777
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Objektart
Maisonette Wohnung
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Ort
Wiggensbach
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Baujahr
1978
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
Flächen
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Wohnfläche
ca. 92 m²
Preise
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Kaufpreis
329.000 €
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Außenprovision
3,57% Inklusive Mehrwertsteuer
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Provisionshinweis
3,57% Inklusive Mehrwertsteuer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Grundrisse
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