Haus zu kaufen in Ochsenhausen

Das Objekt

## Eine Immobilie. Viele Möglichkeiten.

Diese historische Stadtvilla vereint den Charme eines repräsentativen Altbaus mit außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als repräsentativer Unternehmenssitz, Praxis oder Kanzlei, als Kapitalanlage oder als Grundlage für eine attraktive Projektentwicklung – hier entscheiden Sie, welches Potenzial Sie verwirklichen möchten.

Die Immobilie steht derzeit leer und bietet damit maximale Flexibilität für die zukünftige Nutzung. Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Büro genutzt, während das Obergeschoss zu Wohnzwecken diente. Ebenso ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus denkbar. Die zentrale Lage eignet sich darüber hinaus hervorragend für eine repräsentative gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Arztpraxis, Steuerkanzlei, Architekturbüro oder Unternehmenssitz.

Für Investoren und Projektentwickler eröffnet sich darüber hinaus eine besonders attraktive Perspektive: Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung von acht Wohnungen vor. Damit besteht eine hervorragende Grundlage für eine zukünftige Entwicklung, ohne dass die Immobilie heute ihren Wert als bestehendes Wohn- oder Gewerbeobjekt verliert.

Das großzügige Grundstück, die zentrale Lage in Ochsenhausen sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Gewerbetreibende, Kapitalanleger und Projektentwickler gleichermaßen.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor und erläutern Ihnen die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.

### Highlights

* Historische Stadtvilla mit repräsentativem Charakter
* Derzeit leerstehend – sofort verfügbar
* Zuletzt als Büro- und Wohnhaus genutzt
* Auch als Zweifamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus nutzbar
* Großzügiges Grundstück in zentraler Lage
* Ideal als Praxis, Kanzlei, Büro oder Unternehmenssitz
* Positiver Bauvorbescheid für den Neubau von 8 Wohnungen
* Attraktives Entwicklungspotenzial für Investoren und Bauträger
* Seltene Kombination aus Bestandsimmobilie und Zukunftsperspektive