Haus zu kaufen in Riedlingen

Das Objekt

Dieses erst im Jahr 2021 in moderner Holzständerbauweise errichtete Zweifamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, zeitgemäße Energieeffizienz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt rund 250 m² Wohnfläche, elf Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 824 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien, mehrere Generationen oder eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Wohnhaus erfüllt den KfW-55-Niedrigenergiestandard und überzeugt mit einer durchdachten technischen Ausstattung. Gedämmte Außenwände, dreifach verglaste Fenster, eine Solaranlage, ein Belüftungssystem sowie eine Wasserenthärtungsanlage schaffen zeitgemäßen Wohnkomfort. Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgen zudem Holz-Schwedenöfen in den beiden Hauptwohnungen.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich ausgesprochen hell und freundlich. Zahlreiche großzügige, teilweise bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus. Die überhohen Decken in den beiden Wohnbereichen vermitteln ein außergewöhnlich luftiges und großzügiges Raumgefühl. Große Balkone mit schöner Weitsicht erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein.

Eine Haushälfte ist direkt bezugsfrei und bietet damit beste Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug. Im Untergeschoss dieser Einheit befindet sich zusätzlich eine separate 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche und Badezimmer. Sie eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste, ein Au-pair, zur Vermietung oder als großzügiger Arbeits- und Rückzugsbereich.

Die zweite Haushälfte ist zuverlässig und solide vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 1.350 Euro inklusive Nebenkosten und können einen wertvollen Beitrag zur Finanzierung der Immobilie leisten.

Auch im Außenbereich eröffnet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten: Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Raum, um Garten- und Aufenthaltsflächen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ebenso bestehen attraktive Flächen für die Errichtung eines Carports oder von Garagen.

Die gepflegte, ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Riedlingen rundet dieses vielseitige Immobilienangebot ab. Ob als großzügiges Zuhause für die eigene Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Verbindung von Eigennutzung und Vermietung – diese junge Immobilie bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebensentwürfe und eine langfristige Perspektive.