Wohnung zu kaufen in Sigmaringen

Das Objekt

Dieses Dachgeschoss hat etwas, das man nicht planen kann: Charme.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung im DG verbindet hohe Decken, warme Schrägen und ein besonderes Licht zu einem Zuhause, das sofort Geborgenheit ausstrahlt. Ein Ort für Menschen, die mehr suchen als Quadratmeter – ein Ort für diejenigen, die Atmosphäre lieben.

Das Herzstück ist die private Dachterrasse mit direktem Schlossblick. Ein Platz, der sich jeden Tag ein bisschen wie Urlaub anfühlt – und abends wie eine kleine eigene Bühne über den Dächern von Sigmaringen.

Mit ca. 86 m² Wohnfläche und einem wunderbar klaren, offenen Zuschnitt eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles, Paare, Homeoffice-Menschen oder alle, die das Besondere suchen.

Der Wohn-Essbereich mit offener Küche wirkt durch die Höhe und die Dachfenster noch großzügiger. Das Schlafzimmer liegt ruhig, das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Hobbyraum.
Das Bad ist modern, hochwertig und elegant – genau wie man es nach einer Vollsanierung erwarten darf.

Und das Beste:
Die komplette Sanierung des Hauses wurde auf KFW55+ Niveau durchgeführt – energetisch schlank, technisch top und zukunftssicher.

✨ Highlights dieser außergewöhnlichen Wohnung

• Dachterrasse mit unverbautem Schlossblick – echtes Unikat
• ca. 86 m² Wohnfläche mit außergewöhnlichem Raumgefühl
• 2,5 Zimmer – perfekt für Paare & Alleinwohnende
• hohe Decken & lichtdurchflutete Räume
• Aufzug (Liftec) – Installation 2026 → Annähernd barrierefreies DG
• großzügiger Wohn-Essbereich mit idealer Küchenposition
• Schlafzimmer + Arbeits-/Gäste-/Hobbyzimmer
• hochwertiges Bad mit Feinsteinzeug & moderner Keramik
• Eiche-Parkett in allen Wohnräumen
• neue 3-fach verglaste Fenster vom lokalen Fensterbauer
• Fußbodenheizung, Wärmepumpe & PV-Anlage
• neue Elektrik + Netzwerk in allen Räumen
• Abstellraum in der Wohnung + zusätzlicher Kellerraum
• Teil einer hochwertigen, kleinen 6-Familien-Anlage
• bereits bezugsfertig – fertiggestellt bis auf letzte Details

Diese Kombination aus DG-Charme, hochwertiger Sanierung, barrierearmem Wohnen durch Aufzug und exklusiver Aussicht findest du in Sigmaringen praktisch nie.

🚗 Parken

• Kauf-Stellplatz: 15.000 €
• alternativ günstige Miete: 30 € pro Monat, Stellplatz gegenüber

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!