Wohnung zu kaufen in Sigmaringen

Das Objekt

Dieses Dachgeschoss überzeugt nicht nur mit Charme – sondern auch mit einem echten finanziellen Vorteil:
Dank KfW 261 Förderung sind bis zu 60.000 € Tilgungszuschuss möglich.

Das bedeutet: Ein Teil Ihres Kredits wird Ihnen vom Staat erlassen – und Ihre Finanzierung wird spürbar attraktiver.
Durch die Sanierung auf KfW 55+ Niveau erfüllt die Immobilie die Voraussetzungen für diese Förderung und ist damit sowohl energetisch zukunftssicher als auch finanziell besonders interessant.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung im DG verbindet hohe Decken, warme Schrägen und ein besonderes Licht zu einem Zuhause, das sofort Geborgenheit ausstrahlt. Ein Ort für Menschen, die mehr suchen als Quadratmeter – ein Ort für diejenigen, die Atmosphäre lieben.

Das Herzstück ist die private Dachterrasse mit direktem Schlossblick. Ein Platz, der sich jeden Tag ein bisschen wie Urlaub anfühlt – und abends wie eine kleine eigene Bühne über den Dächern von Sigmaringen.

Mit ca. 86 m² Wohnfläche und einem wunderbar klaren, offenen Zuschnitt eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles, Paare, Homeoffice-Menschen oder alle, die das Besondere suchen.

Der Wohn-Essbereich mit offener Küche wirkt durch die Höhe und die Dachfenster noch großzügiger. Das Schlafzimmer liegt ruhig, das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Hobbyraum.
Das Bad ist modern, hochwertig und elegant – genau wie man es nach einer Vollsanierung erwarten darf.

✨ Highlights dieser außergewöhnlichen Wohnung

• bis zu 60.000 € Tilgungszuschuss über KfW 261 möglich
• Dachterrasse mit unverbautem Schlossblick – echtes Unikat
• ca. 86 m² Wohnfläche mit außergewöhnlichem Raumgefühl
• 2,5 Zimmer – perfekt für Paare & Alleinwohnende
• hohe Decken & lichtdurchflutete Räume
• Aufzug (Liftec) – Installation 2026 → annähernd barrierefreies DG
• großzügiger Wohn-Essbereich mit idealer Küchenposition
• Schlafzimmer + Arbeits-/Gäste-/Hobbyzimmer
• hochwertiges Bad mit Feinsteinzeug & moderner Keramik
• Eiche-Parkett in allen Wohnräumen
• neue 3-fach verglaste Fenster vom lokalen Fensterbauer
• Fußbodenheizung, Wärmepumpe & PV-Anlage
• neue Elektrik + Netzwerk in allen Räumen
• Abstellraum in der Wohnung + zusätzlicher Kellerraum
• Teil einer hochwertigen, kleinen 6-Familien-Anlage
• bereits bezugsfertig – fertiggestellt bis auf letzte Details

Diese Kombination aus DG-Charme, hochwertiger Sanierung, staatlicher Förderung und exklusiver Aussicht findest du in Sigmaringen praktisch nie.

Zur Wohnung besteht die Wahl:

• Kauf eines eigenen Stellplatzes: 15.000 €
• oder Miete eines Stellplatzes gegenüber: nur 30 € / Monat

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!