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Das Objekt
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und überzeugt besonders durch seinen großzügigen Wohnanbau.
Das ursprüngliche Haus stammt aus der Zeit um 1900 und wurde im Jahr 1995 in wesentlichen Bereichen saniert. Im Jahr 2006 wurde das Gebäude durch einen rund 28 m² großen Anbau in Massivbauweise erweitert, der heute den zentralen Wohnbereich bildet.
Gerade dieser Bereich prägt das Haus spürbar: Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und öffnet den Blick in den Garten. Gleichzeitig entsteht durch die sichtbaren Holzbalken eine angenehme Wohnatmosphäre mit Weite und Wärme. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung.
Das Haus bietet insgesamt rund 137 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, und eignet sich damit gut für Familien oder für alle, die neben Wohnraum zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
Das Grundstück umfasst 352 m² und ist gepflegt angelegt. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zweistöckige Holzschopf auf dem Grundstück. Dieses Nebengebäude eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier oder für zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dort praktische Lagerflächen für Vorräte und Haushaltsgegenstände. Zusätzlich steht ein großer Dachboden zur Verfügung, der weiteres Potenzial für Ausbau oder zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 (ein Zimmer im Obergeschoss wird nicht von der Zentralheizung versorgt). Im Anbau sorgt zusätzlich ein Holzofen für eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Lassen Sie sich weitere Details nicht entgehen – im vollständigen Exposé finden Sie zusätzlich:
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Objektdaten
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Objektnummer
914
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Berkheim
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Baujahr
1900
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2006
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Verfügbar ab
Nach Absprache
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Distanz zur Autobahn
7 km
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 352 m²
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Wohnfläche
ca. 137 m²
Preise
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Kaufpreis
329.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
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Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Grundrisse
Kristina Sladek
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Kristina Sladek
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