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Das Objekt
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachstudio und sonnigem Garten in Neu-Ulm
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Platzangebot für die ganze Familie. Auf rund 117 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer – bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern sowie einem im Jahr 2017 ausgebauten Dachgeschossstudio. Zwei große Gauben sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss neben der Haustechnik auch einen praktischen Hobbyraum mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist der Anschluss an das Fernwärmenetz, der für eine komfortable und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Das 249 m² große Grundstück verfügt über einen hübsch angelegten Garten sowie eine sonnige Südterrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Eine Garage gehört ebenfalls zur Liegenschaft und rundet das Angebot ab.
Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und steht ab Oktober einem neuen Besitzer zur Verfügung.
Ein attraktives Zuhause für alle, die ein gepflegtes Haus mit guter Raumaufteilung, Garten und ruhiger Wohnqualität in Neu-Ulm suchen.
Objektdaten
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Objektnummer
892
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Neu-Ulm
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Baujahr
1977
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2017
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Verfügbar ab
Frühjahr 2027
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Etage
3
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Distanz zur Autobahn
6 km
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 249 m²
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Wohnfläche
ca. 117 m²
Preise
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Kaufpreis
469.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
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Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Grundrisse
Thomas Kiefer
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Thomas Kiefer
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