Haus zu kaufen in Unlingen

Das Objekt

Platz für Ihre Wohnideen – gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in einem schönen Wohngebiet von Unlingen verbindet großzügigen Freiraum mit einer vielseitigen Raumaufteilung. 1966 in Massivbauweise errichtet, bietet es rund 142 m² Wohnfläche und sechs Zimmer auf zwei Etagen. Das wunderschöne, 1.118 m² große Grundstück eröffnet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Damit sind hier alle Räume für das Wohnen auf einer Ebene vorhanden. Das Treppenhaus liegt direkt im Eingangsbereich und erschließt die obere Etage. Diese Anordnung bietet eine gute Grundlage, um das Haus bei Bedarf in zwei Wohneinheiten aufzuteilen – etwa für mehrere Generationen unter einem Dach. Dafür sind im Obergeschoss noch Umbauarbeiten erforderlich: Hier ist bislang ein WC vorhanden, ein Badezimmer und die Küche müsste ergänzt werden. Ein schöner Balkon erweitert auf dieser Etage den Wohnbereich ins Freie.
Das Haus kann auch weiterhin als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.

Ein besonderes Extra ist der beheizte Wintergarten, der 1988 durch die Verglasung der damaligen Terrasse entstand. Die elektrische Beschattung im Dachbereich lässt sich bei Sonneneinstrahlung bequem ausfahren. Der Wintergarten mit 18 m² ergänzt das Raumangebot und ist in der ursprünglichen Wohnflächenberechnung von rund 142 m² nicht enthalten.

Hochwertiges Stäbchenparkett in weiten Teilen des Hauses sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Der sehr gepflegte Gesamteindruck bietet eine schöne Ausgangsbasis, um die Räume mit eigenen Ideen weiterzuentwickeln.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Die zweifach verglasten Holzfenster stammen aus dem Jahr 1988. Im Treppenhaus wurden in den 2000er-Jahren zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Auch das Badezimmer wurde etwa in diesem Zeitraum saniert. Die oberste Geschossdecke ist mit Dämmmaterial versehen. Seit 2024 wird das Haus über Fernwärme versorgt.

Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind dennoch einzuplanen. Einige Heizkörper müssen ergänzt beziehungsweise ersetzt werden. Zudem verfügt das Haus über eine zweiadrige Elektroinstallation, die bei der weiteren Modernisierung berücksichtigt werden sollte.

Die 1990 erweiterte Garage bietet Platz für zwei hintereinander abgestellte Fahrzeuge und darüber hinaus großzügige Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Zubehör.

Ob als Zuhause für die Familie oder mit der Perspektive auf zwei Wohneinheiten: Dieses Haus überzeugt mit seinem großzügigen Grundstück, einer durchdachten Raumaufteilung und viel Potenzial für persönliche Wohnideen.

Das Haus steht leer und ist sofort bezugsfrei.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin!