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Das Objekt
Diese traumhafte, neu modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Biberach überzeugt mit frischer Ausstrahlung, durchdachter Raumaufteilung und einem charmanten Extra: einem ausgebauten Mansardenzimmer im Dachgeschoss.
Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses aus dem Jahr 1960 – umgeben von Bäumen, ruhig und naturnah, dabei aber nur einen Katzensprung vom Stadtleben entfernt.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Es fehlt lediglich eine Einbauküche – ansonsten heißt es: einziehen, durchatmen, wohlfühlen.
Highlights
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon und Blick ins Grüne
- Neu gestaltetes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche
- Neue Gasetagenheizung (2025) – effizient für Heizung & Warmwasser
- Hochwertiger Feinputz an Wänden und Decken für moderne, elegante Optik
- Vinyl- und Fliesenböden, 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- Ausgebautes Dachzimmer – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort
Kellerabteil inklusive
Einzelgarage direkt am Haus, im Kaufpreis bereits enthalten
Baujahr: 1960
Wohnfläche: ca. 70 m² inkl. zusätzlichem Zimmer im Dachgeschoss
Zimmer: 3 + 1 Mansardenzimmer
Etage: 1. Obergeschoss
Heizung: Gasetagenheizung, neu 2025
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Hausgeld: 196 €
Bezug: sofort möglich
Verwaltung: erfahrene, langjährige Hausverwaltung
Maßnahmen im Gemeinschaftseigentum: derzeit keine geplant
Ihr Pluspunkt:
Ob als gemütliches Zuhause oder renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Licht, Raumgefühl, Substanz und Lagequalität.
Lassen Sie sich alle Details nicht entgehen – im vollständigen Exposé finden Sie zusätzlich:
- Hochwertige Innenaufnahmen
- Informationen zur Lage, Infrastruktur & Umgebung
- weitere Unterlagen
👉 Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und buchen Sie direkt online Ihren Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage
Objektdaten
-
Objektnummer
762
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Biberach an der Riß
-
Baujahr
1960
-
Zustand
vollsaniert
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 71 m²
Preise
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Kaufpreis
249.000 €
-
Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
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Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
169,80kWh / (m²*a)
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Endenergiebedarf
169,80kWh / (m²*a)
Grundrisse
Kristina Sladek
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Kristina Sladek
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