Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Das Objekt
Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rißegg – modernisiert & vielseitig nutzbar
Dieses freistehende Zweifamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Rißegg bei Biberach wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und 2018 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Elektrik, Bodenbeläge, Bäder sowie die Einbauküchen erneuert. Die Gasheizung wurde 2022 ausgetauscht.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 191 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 113 m² mit 4,5 Zimmern und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 78 m² mit 5,5 Zimmern sowie einer großzügigen Dachterrasse.
Das 535 m² große Grundstück lädt mit sonniger Terrasse und Gartenflächen zum Verweilen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet das voll unterkellerte Untergeschoss. Zwei Garagen runden das Angebot ab.
Die Immobilie ist zuverlässig vermietet: Die Erdgeschosswohnung erzielt ab April 2026 eine Kaltmiete von 1.000 €, die Dachgeschosswohnung ist für 775 € netto kalt vermietet.
Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur späteren Eigennutzung – dieses modernisierte Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Stadtrandlage von Biberach.
Objektdaten
-
Objektnummer
865
-
Objektart
Haus
-
Ort
Biberach an der Riß
-
Baujahr
1972
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2018
-
Verfügbar ab
sofort
-
Distanz zur Autobahn
26 km
Zimmer
-
Zimmer
9
-
Schlafzimmer
6
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 535 m²
-
Wohnfläche
ca. 191 m²
Preise
-
Kaufpreis
549.000 €
-
Außenprovision
3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
-
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rißegg mit ca. 191 m² Wohnfläche und umfassender Modernisierung.
Zwei gut geschnittene Wohnungen bieten flexible Nutzung für Eigennutzer, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über Terrasse und Garten, die Dachgeschosswohnung über eine großzügige Dachterrasse.
Das Haus ist voll unterkellert, bietet zwei Garagen und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück.
Thomas Kiefer
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 865 erhalten!
Thomas Kiefer
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen