Haus zu kaufen in Ochsenhausen

Das Objekt

Großzügiges Zweifamilienhaus in Toplage von Ochsenhausen mit Weitblick, Hobbyräumen und flexibler Nutzung

In einer der begehrtesten Lagen von Ochsenhausen erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus mit unverbaubarem Blick auf das Kloster – ein Haus mit viel Raum, ideal für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte.

Auf einem ca. 795 m² großen Grundstück bietet die Immobilie zwei separat nutzbare Wohneinheiten:

Im Erdgeschoss eine bezugsfreie 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche

Im Dachgeschoss eine helle, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m², aktuell vermietet für 780 € Kaltmiete monatlich – mit herrlichem Balkonblick über ganz Ochsenhausen. Hier wurde die Küche durch eine Dachgaube vergrößert und bietet dadurch zusätzlich Wohnfläche.

Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei großzügig und hell gestaltete Räume mit wohnlicher Atmosphäre zur Verfügung – zusammen rund 26 m², sodass sich dieser Bereich ideal als kleine Einliegerwohnung oder separates Gäste- bzw. Homeoffice-Refugium eignet. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine Sauna mit Dusche und separatem WC – perfekt für entspanntes Wohnen mit zusätzlichem Komfort.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Moderne Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2017
- Gepflegte Fassade (2019 gestrichen)
- Gut erhaltene Fenster aus der Bauzeit
- Bäder ca. Anfang 2000er, WC im DG vor Kurzem modernisiert
- Gäste-WC in beiden Wohnungen
- Sauna im UG
- 2 weitere Hobbyräume im UG (zusätzlich 26m2)
- Einzelgarage auf Straßenniveau sowie zusätzliche Doppelgarage am oberen Grundstücksrand
- Ruhige, gewachsene Wohnlage mit Weitblick

Fazit:
Eine rundum stimmige Immobilie in bester Lage von Ochsenhausen – ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungsvorteil oder als Mehrgenerationenhaus. Die Kombination aus Grundstück, Substanz, Aussicht und Nutzungsmöglichkeiten ist hier selten zu finden.